Comment tirer parti de l’expertise d’un expert-comptable pour investir dans l’immobilier ?
Investir dans l’immobilier est une stratégie très prisée pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Mais pour en tirer le meilleur parti, il est essentiel de s’entourer de professionnels compétents, tels qu’un expert-comptable. Cet article vous explique comment tirer parti de l’expertise d’un expert-comptable pour investir dans l’immobilier, en mettant en avant les différents services qu’il peut vous offrir et les avantages liés à une telle collaboration.
Faire appel à un expert-comptable pour la gestion de la comptabilité de votre SCI ou LMNP
Un expert-comptable immobilier possède les compétences nécessaires pour gérer votre comptabilité immobilière
Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il est fréquent de créer une Société Civile Immobilière (SCI) ou opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Dans les deux cas, il est important de tenir une comptabilité rigoureuse et d’être à jour dans ses obligations fiscales. Faire appel à un expert-comptable immobilier, tel que ceux de l’entreprise LM Partenaire, spécialisée dans l’investissement immobilier, vous permet de profiter d’une expertise dans ce domaine spécifique.
Tenir la comptabilité de votre SCI
Le régime fiscal propre aux SCI est le régime réel. Il demande une tenue régulière de la comptabilité, notamment en ce qui concerne les dépenses et les recettes liées à la location des biens immobiliers. L’expert-comptable vous accompagne dans l’établissement des comptes annuels et la déclaration de TVA, ainsi que dans la répartition des revenus entre les associés.
Gérer le statut de LMNP
Le statut de LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, en choisissant entre le régime micro-BIC et le régime réel. L’expert-comptable vous aide à choisir le régime le plus adapté à votre situation et veille à la bonne tenue de votre comptabilité. Il vous accompagne également dans vos démarches de déclaration de revenus et est à vos côtés en cas de contrôle fiscal.
S’appuyer sur l’expertise comptable pour optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier
Investir dans l’immobilier locatif nécessite une bonne compréhension des enjeux financiers et fiscaux, notamment si vous prévoyez d’acheter une maison secondaire. C’est pourquoi il est important de consulter un expert-comptable qui saura vous donner les clés pour optimiser votre investissement.
Analyser la rentabilité de votre investissement
Un expert-comptable peut vous aider à évaluer la rentabilité de votre investissement locatif en prenant en compte plusieurs critères, tels que le prix d’achat du bien, les frais annexes, le montant des loyers perçus, les charges d’exploitation et la fiscalité. Il pourra également vous conseiller sur les meilleures stratégies de financement et d’amortissement pour maximiser votre retour sur investissement.
Optimiser la fiscalité de votre investissement
La fiscalité est un élément clé dans la réussite de votre investissement immobilier. Un expert-comptable pourra vous conseiller sur les dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation, comme la loi Pinel pour les investisseurs dans le neuf, ou le régime de déficit foncier pour les travaux de rénovation. Il vous aidera également à optimiser votre déclaration d’impôts en tenant compte des charges déductibles et des éventuelles réductions d’impôt auxquelles vous pouvez prétendre.
Bénéficier de l’accompagnement d’un cabinet d’expertise comptable pour la gestion de votre entreprise
Un cabinet d’expertise-comptable est le mieux qualifié pour la gestion de votre entreprise
Investir dans l’immobilier peut mener à la création ou à la gestion d’une entreprise, que ce soit une SCI, une société de gestion locative ou encore une agence immobilière. Dans ce contexte, l’expert-comptable pourra vous offrir un accompagnement complet et personnalisé.
Créer et gérer votre entreprise
L’expert-comptable vous aide dans la création de votre entreprise en vous conseillant sur le choix de la forme juridique, l’établissement des statuts et les démarches administratives nécessaires. Il vous accompagne également dans la gestion quotidienne de votre entreprise, en assurant la tenue de votre comptabilité, la gestion des salaires et la préparation des déclarations fiscales et sociales.
Conseil en gestion d’entreprise
En tant qu’investisseur immobilier, la réussite de votre entreprise repose sur une bonne gestion financière et stratégique. L’expert-comptable est à vos côtés pour vous aider à définir vos objectifs, mettre en place des outils de pilotage et suivre vos indicateurs de performance. Il peut également vous apporter son expertise en matière de gestion des risques, de financement ou d’optimisation fiscale.
L’investissement dans l’immobilier est un projet complexe qui demande de solides compétences en gestion et en fiscalité. Faire appel à un expert-comptable vous permet de bénéficier de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. De la création de votre entreprise à l’optimisation de la rentabilité de votre investissement, l’expert-comptable est un partenaire clé pour vous aider à réussir et à sécuriser votre projet immobilier. Alors n’hésitez pas à solliciter les services d’un expert-comptable dans le domaine immobilier pour vous soutenir et vous guider dans cette aventure.